Hôtels et chaînes : résidences de tourisme
Exploitants de résidences de tourisme, anticipez vos saisons
Qui paie l'électricité de l'appartement 214 ou le gaz de la chaufferie ? Dans une résidence de tourisme, les compteurs d'énergie se partagent entre exploitant, syndic et copropriétaires. Sirenergies cartographie vos contrats, prépare avec vous une consultation commune et ajuste vos puissances à vos ouvertures.
Les chiffres clés du secteur
Logements meublés et saisons courtes : l'énergie des résidences de tourisme
Une résidence de tourisme réunit sous une même gestion des dizaines d'appartements équipés et des espaces collectifs. Ouverte quelques mois ou toute l'année, elle paie pourtant des contrats d'énergie pensés pour un usage continu.
Résidences de tourisme en activité en France métropolitaine en 2025.
Taux d'occupation moyen des appartements des résidences de tourisme en 2025.
Baisse de consommation d'énergie finale exigée en 2030 des résidences assujetties.
Le profil énergétique d'une résidence de tourisme
Appartements, parties communes et piscine se partagent la facture
Le constat : un immeuble d'habitation exploité comme un hôtel
Une résidence de tourisme réunit des logements meublés et des locaux collectifs gérés par un exploitant unique, souvent locataire des copropriétaires par bail commercial. Le parc français compte environ 137 600 appartements de ce type (Insee, 2025), avec un profil énergétique singulier :
- Appartements : chauffage et eau chaude électriques ou issus d'une chaufferie collective au gaz.
- Espaces collectifs et piscine : accueil, laverie, éclairage, bassin chauffé au gaz ou par pompe à chaleur.
- Saison : une résidence de station peut fermer des mois quand l'abonnement court toute l'année.
Notre rôle : remettre de l'ordre dans les contrats de l'exploitant
Nous dressons d'abord la carte des points de livraison d'électricité et de gaz : titulaire, prix, puissance. Nous préparons ensuite une consultation unique pour les contrats de l'exploitant, qui retient l'offre de son choix. Enfin, nous ajustons les puissances du TURPE (tarif d'utilisation des réseaux publics d'électricité) et l'option de l'ATRD (accès des tiers aux réseaux de distribution de gaz) aux périodes d'ouverture, avant un suivi à J+1 dans Pilott.
Vos défis énergétiques
Les 3 défis énergétiques des résidences de tourisme
Des compteurs dont personne ne connaît plus le titulaire, des abonnements payés pendant les mois de fermeture et une obligation de réduction partagée entre propriétaires bailleurs et exploitant : la résidence de tourisme cumule les angles morts. Sirenergies les traite un par un, en commençant par ce qui figure dans vos contrats et vos factures.
Des compteurs éclatés entre plusieurs titulaires
Appartements, parties communes, piscine, chaufferie : selon le règlement de copropriété et les baux, certains points de livraison sont au nom de l'exploitant, d'autres du syndic ou des copropriétaires. Contrats signés à des dates différentes, prix hétérogènes, abonnements oubliés : personne n'a la vision d'ensemble.
Une carte des contrats, une consultation regroupée
Sirenergies recense chaque point de livraison d'électricité et de gaz, son titulaire, son échéance et sa puissance, puis regroupe ceux qui relèvent de l'exploitant dans une consultation unique. Syndic et copropriétaires disposent alors d'une base claire pour décider de s'y joindre.
Des abonnements payés porte fermée
Une résidence de station ou de bord de mer peut fermer plusieurs mois par an. Puissances souscrites, capacité de gaz de la chaufferie et maintien hors gel continuent pourtant d'être facturés comme si la saison durait douze mois, et la reprise d'activité se fait parfois en dépassement.
Des souscriptions calées sur vos ouvertures
À partir de vos courbes de charge et de votre calendrier d'exploitation, Sirenergies fixe les puissances du TURPE par période tarifaire, revoit l'option et la capacité de l'ATRD et vous propose un calendrier d'achat calé sur votre saison réelle.
Un décret tertiaire à deux signatures
Une résidence de tourisme classée ERP de 1 000 m² ou plus entre dans le dispositif Éco Énergie Tertiaire, appartements compris. Propriétaires bailleurs et exploitant preneur partagent alors l'obligation de déclarer sur OPERAT et de réduire la consommation, avec des données souvent dispersées entre plusieurs titulaires.
Des données réunies pour tous les acteurs
Pilott rassemble à J+1 les consommations des compteurs de la résidence, quel qu'en soit le titulaire dès lors qu'il autorise l'accès à ses données, et les exporte pour la déclaration annuelle. Nos consultants construisent avec vous un indicateur par nuitée ; plan d'actions et travaux restent confiés à des bureaux d'études qualifiés.
Expertise contractuelle et data
L'optimisation et le pilotage des contrats de vos résidences de tourisme
Des appartements meublés aux espaces collectifs, de la chaufferie à la piscine, Sirenergies suit l'électricité et le gaz de vos résidences. Chaque proposition part de votre calendrier d'ouverture et de la répartition des contrats entre exploitant, syndic et copropriétaires.
Audit contractuel et capacitaire
Inventaire des points de livraison d'électricité et de gaz de chaque résidence, de leurs titulaires et de leurs échéances, contrôle des puissances et de la capacité journalière, puis analyse annuelle des accises et des fiches CEE.
Stratégie d'achat et mise en concurrence
Consultation des fournisseurs sur l'ensemble des contrats portés par l'exploitant, résidence par résidence ou en portefeuille, avec un calendrier de fixations qui tient compte de vos périodes d'ouverture.
Optimisation de l'acheminement (TURPE / ATRD)
Électricité des appartements et des espaces collectifs : option du TURPE et puissances ajustées aux mois d'ouverture.
Gaz de la chaufferie ou de la piscine chauffée : option ATRD et capacité journalière revues. Démarches auprès des gestionnaires de réseau comprises.
Modélisation tarifaire de la saisonnalité
Projection du budget énergie de chaque résidence selon sa durée d'ouverture, son taux d'occupation et plusieurs scénarios de prix. La simulation chiffre aussi l'effet d'une pompe à chaleur sur la piscine ou d'une autoconsommation photovoltaïque sur vos deux factures.
Plateforme logicielle Pilott
Toutes vos résidences sur une interface : consommations de la veille par compteur, alertes de prix sur l'électricité et le gaz, projection budgétaire de la saison et contrats archivés. Les données s'exportent en CSV, de façon programmée ou par API.
Conseil expert dédié aux résidences
Un consultant attitré suit vos marchés et vos échéances, prépare chaque ouverture de saison, vous tient informé des évolutions réglementaires et construit avec vous un coût énergie par nuitée comparable d'une résidence à l'autre.
Notre plateforme
Pilott, une gestion simplifiée pour piloter votre consommation
- Centralisez les compteurs de vos résidences, appartements et espaces collectifs
- Vérifiez à J+1 que la consommation retombe pendant les fermetures
- Recevez une alerte quand l'électricité ou le gaz atteint vos seuils de prix
- Simulez le budget de chaque saison et gérez vos contrats au même endroit
Hôtels et chaînes
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Méthodologie et définition
C'est quoi le conseil en énergie pour une résidence de tourisme ?
Savoir qui paie quoi, puis payer juste : pour une résidence de tourisme, le conseil en énergie part de l'inventaire des contrats de gaz et d'électricité et de leurs titulaires, accompagne l'exploitant dans ses achats et vérifie sur chaque facture les accises et la contribution tarifaire d'acheminement. Les consultants de Sirenergies mènent ce travail, puis suivent chaque compteur dans la plateforme Pilott au regard des nuitées.
Un parc fréquenté, une obligation partagée
Les résidences de tourisme de métropole ont enregistré 71,9 millions de nuitées en 2025 (Insee, enquêtes de fréquentation). Classées ERP et dès 1 000 m², elles relèvent du dispositif Éco Énergie Tertiaire, une obligation que partagent propriétaires bailleurs et exploitant.
Les leviers mobilisés :
- Un inventaire des points de livraison, puis une consultation unique pour les contrats de l'exploitant.
- L'accise sur l'électricité (ex-TICFE), l'accise sur les gaz naturels (ex-TICGN) et la CTA contrôlées compteur par compteur.
- Des puissances du TURPE (tarif d'utilisation des réseaux publics d'électricité) et une option ATRD calées sur le calendrier d'ouverture.
Combien vos résidences paient-elles d'énergie porte fermée ?
Un inventaire de vos contrats et factures suffit pour chiffrer le gain, résidence par résidence. Sans engagement.
Les réponses à vos questions
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Nous commençons par recenser les compteurs d'électricité et de gaz de la résidence et leurs titulaires. Sirenergies regroupe ensuite les contrats de l'exploitant dans une mise en concurrence, ajuste les puissances du TURPE (tarif d'utilisation des réseaux publics d'électricité) et la capacité de gaz aux périodes d'ouverture, puis suit chaque compteur à J+1 dans Pilott.
Oui, dans les limites fixées par le TURPE (tarif d'utilisation des réseaux publics d'électricité) et les conditions de votre fournisseur. Sirenergies analyse vos courbes de charge pour choisir des puissances différentes selon les périodes tarifaires, vérifie la capacité journalière de la chaufferie et vous aide à caler votre stratégie d'achat sur vos mois d'activité plutôt que sur une moyenne annuelle.
Elle l'est si elle compte au moins 1 000 m² de surface tertiaire : une résidence de tourisme classée ERP y entre pour ses appartements et ses services, alors qu'une copropriété non ERP n'y soumet que ses parties de services. Propriétaires et exploitant déclarent alors chaque année les consommations sur OPERAT. Sirenergies consolide les données de vos compteurs et vous oriente vers des bureaux d'études qualifiés pour le plan d'actions.
Les corrections d'acheminement, comme une puissance mal ajustée ou un abonnement superflu, se voient dès les factures qui suivent la modification. Les gains sur le prix de l'énergie apparaissent au renouvellement des contrats, que nous préparons plusieurs mois avant l'échéance et, si possible, avant l'ouverture de la saison.
Non. Sirenergies est indépendant des fournisseurs d'énergie : aucun lien capitalistique, aucune participation financière, aucune exclusivité. Nous travaillons d'abord sur vos contrats en cours, puis votre fournisseur actuel est mis en concurrence à l'échéance ; il reste en place s'il présente la meilleure offre.
Oui, à condition que chaque titulaire autorise l'accès à ses données de comptage. Pilott réunit alors les compteurs d'électricité et de gaz de la résidence, affiche leurs consommations à J+1 et exporte les données pour vos déclarations ou vos refacturations. Pilott fait l'objet d'une licence ; une démonstration permet de vérifier l'usage sur vos propres résidences.
